44 Boulevard vauban, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 022 €

de 4 188 € à 7 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de 11.99 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 8280B, - Parcelle n°0191 - Feuille 8280B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 365 mètres
- Collège privé Notre-Dame de France à 150 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de France à 150 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 200 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard vauban

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard vauban dans son marché local

Prix du 44 Boulevard vauban par rapport à la voie

Sur Boulevard vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 44 Boulevard vauban se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard vauban se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 41.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille 6e(3,983 €)

Rue fenelon, 13006 Marseille 6e(3,834 €)

Rue lejeune, 13006 Marseille 6e(3,859 €)

Rue saint francois d'assise, 13006 Marseille 6e(4,742 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard vauban

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.