38 Boulevard vauban, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 43 parkings - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 132 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 231 mètres
Ventes au 38 Boulevard vauban
Les 5 ventes au 38 Boulevard vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard vauban dans son marché local
Prix du 38 Boulevard vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 38 Boulevard vauban se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard vauban se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Boulevard vauban
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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