25 Boulevard vauban, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 189 €

de 3 314 € à 5 073 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.

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À propos du 25 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 8280D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 315 mètres
- Collège privé Notre-Dame de France à 101 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de France à 101 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 166 mètres
- Ecole élémentaire Jean Fiolle à 211 mètres

Ventes au 25 Boulevard vauban

Les 2 ventes au 25 Boulevard vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2021

337 300 €(4 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.26 m²

25 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e

28 mai 2020

219 080 €(3 534 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

25 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard vauban dans son marché local

Prix du 25 Boulevard vauban par rapport à la voie

Sur Boulevard vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 25 Boulevard vauban se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard vauban se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 17.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fort du sanctuaire, 13006 Marseille 6e(3,983 €)

Rue fenelon, 13006 Marseille 6e(3,834 €)

Rue lejeune, 13006 Marseille 6e(3,859 €)

Rue saint francois d'assise, 13006 Marseille 6e(4,742 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard vauban

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.