4 Avenue du prado, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 416 € à 4 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue du prado, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 15 locaux.

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À propos du 4 Avenue du prado, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 86 logements - 15 locaux - 90 parkings - 2119 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 8230B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 483 mètres
- Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 170 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 170 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 363 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du prado

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du prado dans son marché local

Prix du 4 Avenue du prado par rapport à la voie

Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 4 Avenue du prado se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du prado par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du prado se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 11.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur jean fiolle, 13006 Marseille 6e(3,883 €)

Rue louis maurel, 13006 Marseille 6e(4,089 €)

Rue saint sebastien, 13006 Marseille 6e(3,966 €)

Rue de genes, 13006 Marseille 6e(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du prado

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.