3 Avenue du prado, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue du prado, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 564 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 151 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 250 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 184 mètres
Ventes au 3 Avenue du prado
Les 2 ventes au 3 Avenue du prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 3 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Avenue du prado se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du prado par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du prado se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue du prado
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du prado
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
marseille 13001
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Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
7 annonces en vente chez Flatway
Harrington Park Immobilier
Marseille 13008
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