9 Rue rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 573 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8210I, - Parcelle n°0125 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 305 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 414 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 171 mètres
Ventes au 9 Rue rousseau
Les 10 ventes au 9 Rue rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue rousseau par rapport à la voie
Sur Rue rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 9 Rue rousseau se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue rousseau se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 25.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue rousseau
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