8 Rue rousseau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 873 € à 3 683 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°3 et de 18.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 8 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 687 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8210E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- Collège Jean Malrieu à 98 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 773 mètres
- Ecole maternelle Baille à 457 mètres
- Ecole primaire Loubière à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue rousseau par rapport à la voie

Sur Rue rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 8 Rue rousseau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue rousseau se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(3,616 €)

Rue de la loubiere, 13005 Marseille 5e(3,334 €)

Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e(3,231 €)

Impasse viviane spagnolo, 13005 Marseille 5e(3,181 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.