16 Rue rousseau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 967 €

de 3 863 € à 6 996 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 16 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Hôpital La Conception.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8210E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- Collège Jean Malrieu à 140 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 722 mètres
- Ecole maternelle Baille à 410 mètres
- Ecole primaire Loubière à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue rousseau dans son marché local

Prix du 16 Rue rousseau par rapport à la voie

Sur Rue rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 16 Rue rousseau se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue rousseau se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(4,972 €)

Rue de la loubiere, 13005 Marseille 5e(4,614 €)

Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e(5,165 €)

Impasse viviane spagnolo, 13005 Marseille 5e(4,979 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.