2 Rue rougier, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 286 €

de 3 142 € à 5 401 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue rougier, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°4 et de 14.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue rougier, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 8200A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 677 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 297 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 237 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 492 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 9 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue rougier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue rougier dans son marché local

Prix du 2 Rue rougier par rapport à la voie

Sur Rue rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue rougier se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue rougier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue rougier se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 20.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jaubert, 13005 Marseille 5e(3,523 €)

Rue devilliers, 13005 Marseille 5e(3,291 €)

Cours franklin roosevelt, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Rue gerando, 13005 Marseille 5e(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue rougier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.