31 Rue pascal ruinat, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue pascal ruinat, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 816 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 225 mètres
Ventes au 31 Rue pascal ruinat
Les 7 ventes au 31 Rue pascal ruinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue pascal ruinat dans son marché local
Prix du 31 Rue pascal ruinat par rapport à la voie
Sur Rue pascal ruinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 31 Rue pascal ruinat se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue pascal ruinat par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue pascal ruinat se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue pascal ruinat
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue pascal ruinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue pascal ruinat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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Agence Les 2j
marseille 13012
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Team Marseille Prado-euromed
marseille 13008
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