8 Rue negre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue negre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 137 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 56 mètres
Ventes au 8 Rue negre
Les 3 ventes au 8 Rue negre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue negre dans son marché local
Prix du 8 Rue negre par rapport à la voie
Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 8 Rue negre se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue negre se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue negre
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue negre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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