3 Rue moreau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 405 € à 3 035 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue moreau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°9 et de 18.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue moreau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8220B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière Saint-Pierre à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 929 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 875 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 721 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre à 96 mètres
- Ecole élémentaire Saint Pierre à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue moreau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue moreau dans son marché local

Prix du 3 Rue moreau par rapport à la voie

Sur Rue moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue moreau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue moreau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue moreau se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 25.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e(2,906 €)

Rue stephane huguenin, 13005 Marseille 5e(3,119 €)

Boulevard sainte therese, 13005 Marseille 5e(2,933 €)

Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue moreau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.