44 Rue madon, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 096 €

de 2 407 € à 3 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue madon, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue madon, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 8200D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 508 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 203 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 508 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 70 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 177 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue madon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue madon dans son marché local

Prix du 44 Rue madon par rapport à la voie

Sur Rue madon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 44 Rue madon se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue madon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue madon se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Boulevard sakakini, 13005 Marseille 5e(2,858 €)

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e(3,015 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue madon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue madon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.