11 b Rue julia, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 425 € à 3 047 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 8190E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 595 mètres
- Collège Jean Malrieu à 509 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 992 mètres
- Ecole maternelle Baille à 520 mètres
- Ecole primaire Loubière à 468 mètres

Ventes au 11 b Rue julia

Les 3 ventes au 11 b Rue julia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2022

221 370 €(4 025 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e

31 juillet 2020

95 000 €(2 317 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e

13 février 2020

125 000 €(2 273 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 b Rue julia, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 b Rue julia dans son marché local

Prix du 11 b Rue julia par rapport à la voie

Sur Rue julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 11 b Rue julia se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 b Rue julia par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue julia se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 25.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du berceau, 13005 Marseille 5e(3,214 €)

Rue saint etienne, 13005 Marseille 5e(3,469 €)

Place pierre roux, 13005 Marseille 5e(3,139 €)

Impasse de l'aube, 13005 Marseille 5e(3,336 €)

Biens en vente à proximité du 11 b Rue julia

Les biens actuellement en vente autour du 11 b Rue julia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.