40 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 096 €

de 2 307 € à 3 538 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°38 et de 3.31 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 339 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 348 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 503 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 232 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue goudard

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue goudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue goudard dans son marché local

Prix du 40 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 40 Rue goudard se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue goudard se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de locarno, 13005 Marseille 5e(3,569 €)

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,384 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.