3 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 2 908 € à 4 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 8200E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 434 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 191 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 434 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 349 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 252 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue goudard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue goudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue goudard dans son marché local

Prix du 3 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 3 Rue goudard se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue goudard se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.