21 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 383 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 278 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 435 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 62 mètres
Ventes au 21 Rue goudard
Les 12 ventes au 21 Rue goudard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue goudard dans son marché local
Prix du 21 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 21 Rue goudard se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue goudard se situe 41.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue goudard
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue goudard
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