2 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 927 €

de 2 909 € à 4 554 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 8200E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 445 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 164 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 445 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 319 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 253 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 141 mètres

Ventes au 2 Rue goudard

Une vente a été recensée au 2 Rue goudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2021

25 000 €(3 962 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•6.31 m²

2 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue goudard dans son marché local

Prix du 2 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Rue goudard se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue goudard se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 10.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e(3,578 €)

Rue de locarno, 13005 Marseille 5e(3,576 €)

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,396 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.