2 Rue fortin, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 767 € à 3 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue fortin, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°4 et de 6.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue fortin, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 8220I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 399 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 301 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 399 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 264 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 317 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue fortin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue fortin dans son marché local

Prix du 2 Rue fortin par rapport à la voie

Sur Rue fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Rue fortin se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue fortin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fortin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e(3,000 €)

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Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue fortin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue fortin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.