2 Rue de tivoli, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 622 €

de 2 814 € à 4 235 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de tivoli, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue de tivoli, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8200A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 752 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 340 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 268 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 570 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de tivoli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de tivoli dans son marché local

Prix du 2 Rue de tivoli par rapport à la voie

Sur Rue de tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Rue de tivoli se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de tivoli par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de tivoli se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jaubert, 13005 Marseille 5e(3,523 €)

Rue merentie, 13005 Marseille 5e(3,520 €)

Cours franklin roosevelt, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Rue d'oran, 13005 Marseille 5e(3,168 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de tivoli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.