25 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 683 € à 4 287 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 8200H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 459 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 400 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 163 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 307 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 237 mètres

Ventes au 25 Rue de bruys

Les 2 ventes au 25 Rue de bruys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2020

66 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

25 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

17 juillet 2020

41 020 €(1 953 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

25 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 25 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 25 Rue de bruys se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de bruys se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,384 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,562 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.