22 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 749 € à 4 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 8200H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 472 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 404 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 148 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 323 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de bruys

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de bruys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 22 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 22 Rue de bruys se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de bruys se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,384 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,562 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.