38 Rue bravet, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 2 642 € à 4 187 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue bravet, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°40 et de 5.65 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 38 Rue bravet, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8190A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 320 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 113 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 320 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 356 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 121 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue bravet

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue bravet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue bravet dans son marché local

Prix du 38 Rue bravet par rapport à la voie

Sur Rue bravet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 38 Rue bravet se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue bravet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue bravet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue crillon, 13005 Marseille 5e(3,383 €)

Rue negre, 13005 Marseille 5e(3,590 €)

Boulevard baille, 13005 Marseille 5e(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue bravet

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue bravet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.