40 Boulevard chave, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 763 €

de 3 432 € à 4 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de 8.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 8200H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 340 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 415 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 267 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 196 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 346 mètres

Ventes au 40 Boulevard chave

Les 0 ventes au 40 Boulevard chave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard chave dans son marché local

Prix du 40 Boulevard chave par rapport à la voie

Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 40 Boulevard chave se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard chave se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e(3,442 €)

Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille 5e(2,943 €)

Place de la gare de la blancarde, 13005 Marseille 5e(2,645 €)

Rue de bruys, 13005 Marseille 5e(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard chave

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard chave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.