9 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 408 € à 4 444 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 8220B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 911 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 838 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 911 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 675 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre à 105 mètres
- Ecole élémentaire Saint Pierre à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard baudelaire dans son marché local

Prix du 9 Boulevard baudelaire par rapport à la voie

Sur Boulevard baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 9 Boulevard baudelaire se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard baudelaire se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue stephane huguenin, 13005 Marseille 5e(3,119 €)

Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille 5e(2,971 €)

Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e(3,001 €)

Boulevard louis frangin, 13005 Marseille 5e(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.