20 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 854 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 777 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 615 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 138 mètres
Ventes au 20 Boulevard baudelaire
Les 2 ventes au 20 Boulevard baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard baudelaire dans son marché local
Prix du 20 Boulevard baudelaire par rapport à la voie
Sur Boulevard baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 20 Boulevard baudelaire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard baudelaire se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 16.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Boulevard baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Boulevard baudelaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
2 annonces en vente chez Flatway
RDM CONSEILS
Marseille 13009
8 annonces en vente chez Flatway
Agence Les 2j
marseille 13012
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