2 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 771 €

de 3 769 € à 6 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°8 et de 3.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Loucheur.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 8220B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 788 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 697 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 788 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 533 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre à 147 mètres
- Ecole élémentaire Saint Pierre à 70 mètres

Ventes au 2 Boulevard baudelaire

Les 0 ventes au 2 Boulevard baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Boulevard baudelaire par rapport à la voie

Sur Boulevard baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 2 Boulevard baudelaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard baudelaire se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 29.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue stephane huguenin, 13005 Marseille 5e(6,001 €)

Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille 5e(5,780 €)

Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e(5,828 €)

Boulevard louis frangin, 13005 Marseille 5e(4,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.