9 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 037 €

de 2 553 € à 4 044 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°7 et de 12.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8180A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 694 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 339 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 590 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 332 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Traverse de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Traverse de l'observatoire dans son marché local

Prix du 9 Traverse de l'observatoire par rapport à la voie

Sur Traverse de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 9 Traverse de l'observatoire se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse de l'observatoire se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e(3,118 €)

Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e(3,138 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(3,143 €)

Biens en vente à proximité du 9 Traverse de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.