3 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 616 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 172 mètres
Ventes au 3 Traverse de l'observatoire
Les 3 ventes au 3 Traverse de l'observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l'observatoire dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Traverse de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Traverse de l'observatoire se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l'observatoire se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Traverse de l'observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Traverse de l'observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maison B
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