24 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 746 €

de 2 879 € à 4 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°28 et de 0.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 24 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 636 mètres
- Collège privé Vitagliano à 297 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 434 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 74 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue roussel doria

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue roussel doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 24 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 24 Rue roussel doria se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue roussel doria se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -15.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,743 €)

Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,748 €)

Rue granoux, 13004 Marseille 4e(3,745 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.