11 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 741 €

de 2 366 € à 3 116 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 603 mètres
- Collège privé Vitagliano à 345 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 375 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 19 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue roussel doria

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue roussel doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 11 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 11 Rue roussel doria se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue roussel doria se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,329 €)

Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,079 €)

Rue granoux, 13004 Marseille 4e(3,307 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.