40 Rue roquebrune, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 968 €

de 2 498 € à 4 205 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°38 et de 13.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0153 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 311 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 544 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 161 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 123 mètres

Ventes au 40 Rue roquebrune

Les 2 ventes au 40 Rue roquebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2023

59 500 €(2 385 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.95 m²

40 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

31 juillet 2019

49 000 €(1 977 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.79 m²

40 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue roquebrune dans son marché local

Prix du 40 Rue roquebrune par rapport à la voie

Sur Rue roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 40 Rue roquebrune se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue roquebrune par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue roquebrune se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de roux, 13004 Marseille 4e(3,012 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,849 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,528 €)

Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e(2,817 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue roquebrune

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue roquebrune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.