12 Rue roquebrune, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 102 €

de 2 501 € à 3 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 279 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 442 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 96 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 86 mètres

Ventes au 12 Rue roquebrune

Les 2 ventes au 12 Rue roquebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mars 2023

100 000 €(2 956 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.83 m²

12 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

27 février 2023

101 000 €(2 886 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

12 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue roquebrune dans son marché local

Prix du 12 Rue roquebrune par rapport à la voie

Sur Rue roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 12 Rue roquebrune se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue roquebrune par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue roquebrune se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de roux, 13004 Marseille 4e(3,012 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,849 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,528 €)

Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e(2,817 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue roquebrune

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue roquebrune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.