1 Rue raspail, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 456 €

de 4 839 € à 5 772 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°3 et de 10.83 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 347 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 127 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 100 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 278 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 123 mètres

Ventes au 1 Rue raspail

Les 4 ventes au 1 Rue raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2024

258 247 €(4 695 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

20 juin 2023

310 250 €(5 503 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.38 m²

1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

23 juillet 2021

274 250 €(5 090 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.88 m²

1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

20 janvier 2021

452 000 €(5 136 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue raspail dans son marché local

Prix du 1 Rue raspail par rapport à la voie

Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 1 Rue raspail se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue raspail se situe 80.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 52.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,618 €)

Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e(3,671 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue raspail

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.