11 Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 84 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 379 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Ventes au 11 Rue poucel
Les 2 ventes au 11 Rue poucel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue poucel dans son marché local
Prix du 11 Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 11 Rue poucel se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue poucel se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue poucel
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue poucel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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