38 Rue pautrier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 347 € à 3 305 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°36 et de 3.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.

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À propos du 38 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 1 parking - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 731 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1061 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 296 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 72 mètres

Ventes au 38 Rue pautrier

Les 3 ventes au 38 Rue pautrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2023

68 800 €(3 276 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

38 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e

3 novembre 2021

48 000 €(2 449 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.6 m²

38 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e

7 novembre 2019

63 000 €(2 118 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•29.74 m²

38 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue pautrier dans son marché local

Prix du 38 Rue pautrier par rapport à la voie

Sur Rue pautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 38 Rue pautrier se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue pautrier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue pautrier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e(2,594 €)

Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e(2,747 €)

Rue francois simon, 13004 Marseille 4e(2,714 €)

Impasse barbier, 13004 Marseille 4e(2,459 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue pautrier

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue pautrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.