3 Rue monte cristo, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 651 €

de 2 770 € à 3 814 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°5 et de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 254 mètres
- Collège Chape à 110 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 430 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 162 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue monte cristo

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue monte cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue monte cristo dans son marché local

Prix du 3 Rue monte cristo par rapport à la voie

Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 Rue monte cristo se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue monte cristo par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue monte cristo se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue abbe faria, 13004 Marseille 4e(3,503 €)

Rue chape, 13004 Marseille 4e(3,524 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,692 €)

Rue raspail, 13004 Marseille 4e(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue monte cristo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue monte cristo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.