2 Rue lepeytre, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 660 € à 3 278 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°5 et de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0018 - Feuille 8170E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 656 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 452 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 607 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 366 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 63 mètres

Ventes au 2 Rue lepeytre

Les 3 ventes au 2 Rue lepeytre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2024

152 000 €(3 181 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.79 m²

2 Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e

29 juin 2023

105 800 €(2 859 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37 m²

2 Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e

18 novembre 2020

125 000 €(2 660 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

2 Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue lepeytre dans son marché local

Prix du 2 Rue lepeytre par rapport à la voie

Sur Rue lepeytre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue lepeytre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue lepeytre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue lepeytre se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue benedit, 13004 Marseille 4e(3,232 €)

Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e(3,465 €)

Rue felicite beaudin, 13004 Marseille 4e(3,340 €)

Rue edouard stephan, 13004 Marseille 4e(2,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue lepeytre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue lepeytre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.