8 Rue lacepede, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 545 € à 4 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue lacepede, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 et de 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue lacepede, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8180C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 178 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1163 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 606 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 88 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 374 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 190 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue lacepede

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue lacepede dans son marché local

Prix du 8 Rue lacepede par rapport à la voie

Sur Rue lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 8 Rue lacepede se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue lacepede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue lacepede se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e(3,138 €)

Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille 4e(3,654 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,050 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue lacepede

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue lacepede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.