9 Rue kruger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 203 €

de 3 525 € à 4 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue kruger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de 2.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 9 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Chartreux Arras.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 351 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 746 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 430 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue kruger

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue kruger dans son marché local

Prix du 9 Rue kruger par rapport à la voie

Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 9 Rue kruger se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue kruger se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -5.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e(4,616 €)

Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e(4,636 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(4,216 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue kruger

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.