4 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 344 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 733 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 220 mètres
Ventes au 4 Rue kruger
Les 6 ventes au 4 Rue kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue kruger dans son marché local
Prix du 4 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 4 Rue kruger se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue kruger se situe 48.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 25.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue kruger
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue kruger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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