34 b Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 b Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 239 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 737 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 207 mètres
Ventes au 34 b Rue kruger
Les 3 ventes au 34 b Rue kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue kruger dans son marché local
Prix du 34 b Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 34 b Rue kruger se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue kruger se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 b Rue kruger
Les biens actuellement en vente autour du 34 b Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 b Rue kruger
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