2 Rue jules arnaud, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 582 €

de 2 297 € à 3 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 b et de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 274 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 540 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 133 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue jules arnaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jules arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue jules arnaud dans son marché local

Prix du 2 Rue jules arnaud par rapport à la voie

Sur Rue jules arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue jules arnaud se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue jules arnaud par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jules arnaud se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(2,793 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(3,421 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,852 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue jules arnaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue jules arnaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.