9 Rue jean dussert, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 534 €

de 2 707 € à 6 056 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 9 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8170L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 722 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie à 387 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue jean dussert

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue jean dussert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue jean dussert dans son marché local

Prix du 9 Rue jean dussert par rapport à la voie

Sur Rue jean dussert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 9 Rue jean dussert se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue jean dussert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue jean dussert se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,099 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(4,460 €)

Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e(4,656 €)

Rue verlaine, 13004 Marseille 4e(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue jean dussert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue jean dussert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.