46 Rue jean dussert, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 685 €

de 1 833 € à 3 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°39 mais supérieur de 46.4 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 46 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
12 niveaux - 120 logements - 719 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 607 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 302 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue jean dussert

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue jean dussert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue jean dussert dans son marché local

Prix du 46 Rue jean dussert par rapport à la voie

Sur Rue jean dussert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 46 Rue jean dussert se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue jean dussert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue jean dussert se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,803 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(2,780 €)

Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e(2,871 €)

Rue verlaine, 13004 Marseille 4e(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue jean dussert

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue jean dussert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.