35 Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 569 €

de 2 505 € à 2 654 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°33 et de 1.83 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 35 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 415 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 295 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 295 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 134 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 171 mètres

Ventes au 35 Rue jean

Les 4 ventes au 35 Rue jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2024

128 900 €(2 523 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.09 m²

35 Rue jean, 13004 Marseille 4e

3 novembre 2022

127 500 €(2 539 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.22 m²

35 Rue jean, 13004 Marseille 4e

26 octobre 2021

115 500 €(2 236 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.65 m²

35 Rue jean, 13004 Marseille 4e

2 décembre 2020

116 900 €(2 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

35 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue jean dans son marché local

Prix du 35 Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 35 Rue jean se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue jean se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,859 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,950 €)

Rue brunet, 13004 Marseille 4e(2,698 €)

Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.