9 Rue hondet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue hondet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 808 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 137 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 243 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 290 mètres
Ventes au 9 Rue hondet
Les 4 ventes au 9 Rue hondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue hondet dans son marché local
Prix du 9 Rue hondet par rapport à la voie
Sur Rue hondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 9 Rue hondet se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue hondet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue hondet se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue hondet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue hondet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue hondet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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Immoshop France
marseille 13011
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SERVICE GESTION/TRANSACTION
marseille 13006
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