12 Rue hondet, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 534 €

de 3 170 € à 4 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue hondet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°11 et de 1.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue hondet, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8180C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 287 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 810 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 144 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 231 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 263 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue hondet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue hondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue hondet dans son marché local

Prix du 12 Rue hondet par rapport à la voie

Sur Rue hondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 12 Rue hondet se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue hondet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue hondet se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,520 €)

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,086 €)

Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e(3,579 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue hondet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue hondet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.