46 Rue granoux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue granoux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 727 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 224 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 455 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 127 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 134 mètres
Ventes au 46 Rue granoux
Les 2 ventes au 46 Rue granoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue granoux dans son marché local
Prix du 46 Rue granoux par rapport à la voie
Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 46 Rue granoux se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue granoux se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue granoux
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue granoux
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