40 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 626 € à 4 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 708 mètres
- Collège privé Vitagliano à 238 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 462 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 109 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue granoux

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue granoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue granoux dans son marché local

Prix du 40 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 40 Rue granoux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue granoux se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.